Obsah:
- 2. Dostaňte sa tam skoro
- 3. Chyťte ju, keď ju uvidíte a nakupujte v pároch
- 4. Mať plán, ale byť flexibilný
- 5. Nájdite rovnováhu medzi zdvorilými a asertívnymi
- 6. Navštívte všetky oblasti
- 7. Hotovosť je kráľ
- 8. Majte plán dostať všetko domov
Kľúč k úspešnému predaju nehnuteľností začína dlho predtým, ako vstúpite do dverí. Začína to výskumom skôr, ako pôjdete. Začnite kontrolou zoznamov komunít a zoznamov Craigslist. Existuje tiež niekoľko stránok venovaných výpisu nadchádzajúcich predajov zoradených podľa PSČ. Vo všeobecnosti sa predaj nehnuteľností týka všetkého alebo väčšiny obsahu domu ponúkaného na predaj priamo na mieste v domácnosti.
Vždy, keď je to možné, vyhľadajte v predstihu, aby ste zistili, či existujú obrázky predávaných položiek. Ak neexistujú obrázky, prečítajte si pozorne popis reklám. Aj keď sme všetci z času na čas na konci predaja, v popisoch nájdete rady, ktoré vám môžu pomôcť pri výbere predajov, ktoré sa oplatí navštíviť.
Ďalším tipom je, že pri predaji profesionálnymi správcovskými spoločnosťami sa vo všeobecnosti bude jednať o výrobky vysokej kvality. Získajte kartu niekoho, kto prevádzkuje kartu, ktorá sa vám páčila, a možno budete mať možnosť nastaviť si upozornenia na budúce predaje.
2. Dostaňte sa tam skoro
Ak ste našli predaj, ktorý znie, ako by to bol skutočne dobrý, nebudete sami. Plánujte, ako sa tam dostať skoro, a očakávať, že budete čakať v rade. Nakupujúci sa zvyčajne zoradia pred začiatkom predaja. Často sa rozdajú čísla a volajú kupujúcich podľa čísla. Len buď trpezlivý; hoci je na samom začiatku línie, je skvelý, nie je to potrebné. Pokúste sa pred vjazdom pozerať na nič, čo opúšťa dom! Kedykoľvek je predaj v piatok, je to zvyčajne ten najlepší deň, ktorý môžete navštíviť. V nedeľu však môže byť dobré vyjednávať veľkú cenu za položky, ktoré zostali.
3. Chyťte ju, keď ju uvidíte a nakupujte v pároch
Aj keď je trpezlivý a zdvorilý, je kľúčové, ak vidíte niečo, čo sa vám páči, neváhajte ho uchopiť. Ak je to príliš veľké na to, aby ste ho chytili, často na ňom budú mať lístky, ktoré sa majú chytiť a priniesť na pokladňu. Ak počkáte na položku, riskujete, že ju vyzdvihne niekto iný. Ak chcete mať naozaj silnú hru na predaj nehnuteľností, prineste si priateľa a ešte lepšie priateľa, ktorý nekupuje. Nastavenie niekoho ako „strážcu hromady“ je najlepší spôsob, ako nakupovať bez obáv z toho, čo ste si už vybrali. Ak s vami nemáte priateľa, zistite, kto tam pracuje; pracovníci vám niekedy pomôžu určiť miesto, kde si budete môcť udržať svoje nálezy, kým budete pokračovať v nakupovaní.
4. Mať plán, ale byť flexibilný
Vždy je dobré ísť do predaja nehnuteľností s niekoľkými položkami na mysli a s tým, čo ste ochotní zaplatiť. Nezabudnite však na príležitosť, ktorú predaj nehnuteľností prináša, aby ste našli jedinečné predmety. Ak vás niečo skutočne upúta a je cenovo dostupné, zvážte to, aj keď neviete, kam by ste to dali. Ak ju naozaj milujete, budete prekvapení, ako nakoniec nájdete spôsob, ako ju používať, a nikdy sa nebudete musieť starať o to, čo „uniklo“.
5. Nájdite rovnováhu medzi zdvorilými a asertívnymi
Keď sa zúčastňujete predaja nehnuteľností, musíte nájsť rovnováhu, že ste zdvorilí a láskaví, ale stále máte svoj vlastný. Osoba, ktorá určuje ceny a berie peniaze, sa snaží získať maximum, pretože môže peniaze, mohla by to byť ich práca, mohli by byť emocionálne pripútaní k predávaným položkám alebo by mohli byť ohromení samotným množstvom, ktoré je na predaj. Nech je to akákoľvek verzia, láskavosť pôjde ďalej.
To však neznamená, že by ste mali preplatiť. Položky pri predaji nehnuteľností sa často neúčtujú a je potrebné, aby ste si vyžiadali každú položku. Niekedy to môže byť pre vás výhodné, najmä ak žiadate o stanovenie ceny pre skupinu položiek. Vždy, keď je to možné, nežiadajte ceny naraz, opýtajte sa, keď zhromaždíte všetky položky, ktoré chcete, a všeobecne zaplatíte menej za jednu položku. Keď sa vydáte na cestu, vedzte, čo ste ochotní a schopní zaplatiť, a ak cena nie je správna, buďte vždy ochotní odísť.
Najdôležitejším tipom sa nebojte požiadať o nižšiu cenu; je to súčasť procesu. Ak so svojou žiadosťou súhlasíte, zistíte, že je často vyhovená.
6. Navštívte všetky oblasti
Väčšina ľudí mieri do domu, aby začala skákať medzi miestnosťami a hľadala najlepšie veci. Nezabudnite na ďalšie možnosti. Garáž a suterén sú často k dispozícii aj na nákupy a môžu obsahovať niekoľko skvelých nálezov. Stany alebo vonkajšie plochy sa tiež často nachádzajú v záhrade alebo na príjazdových cestách, kde sa predáva viac položiek. Pred vstupom do ktorejkoľvek z oblastí sa samozrejme vždy presvedčte, či je s majiteľmi domu v poriadku.
7. Hotovosť je kráľ
S pokrokom v mobilných platobných zariadeniach je úver pri predaji nehnuteľností viac než v minulosti. Peniaze za kráľa sa však nikdy nezmenia. Ak budete platiť v hotovosti, budete mať takmer vždy možnosť vyjednávať lepšiu cenu.
8. Majte plán dostať všetko domov
Nie je nič horšie, ako nájsť perfektný kúsok, ktorý ste už roky lovili a nedokázali ho zmestiť do svojho vozidla, alebo si kúpili toľko malých vecí, že ich nemôžete dostať do svojho auta. Majte pred zaplatením plán, ako sa zmestí to, čo ste si kúpili a ako ho presuniete. Ak to nemôžete urobiť sami, najprv sa spýtajte, či existujú možnosti doručenia a či existuje niekto, kto vám môže pomôcť pri preprave predmetov.
Ak budete postupovať podľa týchto ôsmich jednoduchých tipov, zistíte, že predaj nákupov nebude len tým pravým miestom na nájdenie vecí, ale aj skvelým spôsobom, ako stráviť deň!
