Porovnávacie nakupovanie je jednoduché, keď máte čo do činenia s topánkami alebo automobilmi alebo ovocím. Ale keď je položka ponúknutá na rekonštrukciu, tak … povedzme, že sú to jablká a pomaranče.
Vytvorenie dizajnu, vypracovanie plánu budovy a extrapolácia primeranej ceny za projekt trvá niekoľko desiatok hodín alebo viac, a to bez akejkoľvek záruky, že túto prácu skutočne získajú. Preto väčšina remodelátorov neposkytne písomné ponuky, kým nezaplatíte počiatočný poplatok za dizajn. Zvyčajne sa pohybuje od 1 000 do 2 500 USD, ale môže byť nižšia, ak už máte súbor architektonických plánov.
V niektorých prípadoch môžu byť dodávatelia ochotní ponúknuť verbálne odhady, ale tieto môžu byť menej presné ako písomná citácia.
Náklady na prestavbu veľmi kolíšu v závislosti od mnohých faktorov, ktoré sú všetky ovplyvnené obchodným štýlom a víziou remodelátorov projektu. Každý remodeler bude mať iný pohľad na veci, takže spodný riadok sa bude líšiť.
Niektoré z týchto premenných zahŕňajú:
Windows: Remodeler, ktorý určuje akciové vinylové okná, môže mať rozpočet na menej ako 75 dolárov na jedno okno. Ten, kto uprednostňuje vlastné drevené okná, môže prideliť 10-krát toľko.
Rezivo: Karta reziva projektu sa líši z rôznych dôvodov. Koľko dosiek je ošetrených? Aké sú rozmery? Žiada dodávateľ skôr technické nosníky ako tradičné dosky? Vyžadujú plány rámovanie steny pomocou 2x4s alebo 2x6s? Únosnosť, požiadavky na izoláciu a estetika sú len niektoré z faktorov, ktoré určujú typ - a tým aj cenu - dreva, ktoré remodelátor používa.
Silentblok: Nápady na prestavbu exteriéru vášho domu významne ovplyvňujú konečnú cenu. Vinylová alebo hliníková strana je lacnejšia ako drevo; drevo je lacnejšie ako tehla alebo kameň.
Zastrešenie: Strešná krytina určená pre remodelátora je veľká časť rozpočtu. Nezabúdajte, že k cene sa pridávajú aj okrasné prvky vrátane štítov a vikierov.
Nadácie: Príspevky musia byť podložené nadáciou, ktorá sa líši v závislosti od hĺbky a materiálov. Napríklad liaty betónový základ stojí polovicu toho, čo je naskladané na bloky.
Mechanika: Možnosti nastavenia kúrenia a chladenia majú veľký vplyv na rozpočet, rovnako ako počet inštalatérskych a elektrických zariadení.
Dvere: Nezabudnite na náklady na dvere. Pokiaľ váš remodelátor neplánuje nainštalovať duté jadro, predhrievané dvere, zaplatíte za každý z nich stovky dolárov. Ak remodeler špecifikuje exotické dreviny a vlastný hardvér, rozpočet by mohol obsahovať tisíce za každé dvere.
Podrobnosti: Najlepšie remodelátory sa radujú z vytvárania jedinečných priestorov, takže ich odhady často zahŕňajú doplnky, ako sú čerešňové mlyny, zložité schémy náterov a žulové dosky. Skromnejšia ponuka pravdepodobne zahŕňa obmedzené luxusné produkty.
Práce: Individuálne remodelátory stanovia náklady práce podľa vlastného uváženia. Cena bude vyššia, ak máte čo do činenia s renomovaným remodelerom, a ešte vyššie, ak je renomovaný remodeler veľmi žiadaný, keď chcete dokončiť váš projekt.
Režijné náklady: Typický remodelátor musí platiť za kancelárske priestory, personál, vybavenie a poistenie. Zdá sa, že tieto položky nesúvisia s vaším projektom, ale nepodceňujú ich hodnotu.
Ako teda robíte rozhodnutie o nákladoch, keď pracujete s odhadmi naplnenými množstvom prchavých premenných? V zásade hovoríte s mnohými potenciálnymi remodelátormi a potom si vyberiete toho, komu dôverujete.
Renomovaní remodeléri spolupracujú s klientmi na návrhu projektu, ktorý vyhovuje realistickému rozpočtu.
