Je ľahké pochopiť, prečo sa pri prestavbe veci nedarí. Každá práca je jedinečná, takže je nevyhnutná nesprávna komunikácia a chyby. Veľkou otázkou pri prestavbe by nemalo byť: Deje sa niečo zle? Malo by to byť: Ako môžu majiteľ domu a dodávateľ spolupracovať pri riešení problému?
Pokiaľ je cieľom tento problém vyriešiť a urobiť svoju prácu, a nie dokázať, kto sa mýli, existujú spôsoby, ako vyriešiť problémy, ktoré by sa mali vyskúšať dlho predtým, ako sa zvážia právne kroky. Tu sú veci, ktoré sa môžu počas prestavby pokaziť a spôsoby ich riešenia:
Kvalita práce nie je prijateľná.
Predtým, ako túto skutočnosť upozorníte svojho dodávateľa, uistite sa, že ide o platnú sťažnosť. Nič nie je dokonalé, a to zdvojnásobuje kvalifikovanú prácu. Ak chcete určiť úroveň dokonalosti, ktorú by ste mali očakávať od svojho prerobenia, prečítajte si úroveň dokonalosti vo zvyšku svojho domu alebo v novo postavenom dome počas otvoreného domu. Nie je neobvyklé, že pri podrobnej prehliadke sa nájdu menej ako dokonalé práce s lakovaním, dlaždice a práca s drevom. Napriek tomu je celková kvalita dostatočná pre väčšinu štandardov.
Ak je však kvalita vašej prestavby výrazne pod normálnymi normami, je čas obrátiť sa na dodávateľa alebo subdodávateľa. Uistite sa, že začnete byť milí. Stavebníci často vynechajú spôsob, ako opraviť problémy majiteľom domov, ktorí sú láskaví, a nie žieraví.
Aj keď nie všetky projekty prestavby trvajú dlhšie, ako sa plánovalo, existujú mnohé opodstatnené dôvody. Najväčším vinníkom sú neočakávané podmienky, ktoré je možné odhaliť iba pri búraní, ako napríklad zhnité rámovacie drevo alebo popraskaná betónová podlaha. Väčšina zmlúv uvádza vopred, že tieto udalosti môžu oneskoriť konečný dátum. Výrobcovia alebo dodávatelia, ktorí nedodajú svoje prísľuby, môžu tiež spôsobiť oneskorenie.
V najhoršom prípade dodávateľ prevzal príliš veľa práce. Ak k tomu dôjde a dodávateľ nedodrží časový rozvrh uvedený v zmluve, porušil zmluvu a majiteľ domu je v rámci svojich práv na vystrelenie dodávateľa.
Aby ste sa tomu v prvom rade vyhli, zavolajte vopred referencie kontraktora a opýtajte sa, či sa kontraktor ukázal, keď sa očakáva, a dokončil prácu včas.
Ak pracovníci používajú nekalý jazyk, hrajú hlasnú hudbu, nechávajú chaotický web alebo prejavujú akékoľvek množstvo iného nežiaduceho správania, nemusíte sa s tým vyrovnať. Kľúčom je oznámiť vaše obavy vlastníkovi spoločnosti. Jednoducho uveďte, že chcete, aby sa správanie zmenilo alebo nechcete, aby bola táto osoba u vás doma.
Majitelia domov, ktorí dokážu jasne komunikovať svoje potreby bez toho, aby sa hnevali alebo zúrili, zistia, že tieto potreby sa uspokojujú častejšie ako nie.
