Otázka: Prestavujeme náš 86-ročný dom. Vieme, čo potrebujeme - novú garáž, rekonštrukciu kuchyne a prestavbu suterénu - ale sme zaseknutí, pokiaľ ide o prenájom celej budovy. Mali by sme ísť s architektom alebo s miestnou stavebnou firmou? Čo je najekonomickejšie?
Odpoveď: Pre začiatočníkov predpokladajme, že riešite tieto projekty naraz, nie súčasne. Každý z uvedených projektov predstavuje špecializovanú kategóriu, ktorú niektorí dodávatelia považujú za generické komodity. Napríklad niektorí stavajú iba garáže, ktoré ponúkajú ako štandardný balík za pevnú cenu. Zamestnávanie rôznych špecialistov pre každý projekt by mohlo vyzerať ako obchod, ale univerzálny prístup dodávateľov komodít nemusí nevyhnutne ponúknuť dobrú hodnotu a tieto firmy sa zvyčajne príliš nezaujímajú od vzorcového dizajnu.
Druhá možnosť spočíva v prenájme odborných znalostí v oblasti dizajnu (vo vašom prípade architekta a certifikovaného kuchynského dizajnéra), potom nájdenia dodávateľa, ktorý môže zostaviť to, čo navrhol. Pravdepodobne získate viac a lepších možností dizajnu, ale podľa očakávania to znamená viac ľudí a ďalšie poplatky. Vytvára tiež potenciál pre nesprávny postup medzi koncepciou a hotovým projektom, najmä ak sa dizajnéri predčasne odhlásia a nechajú na staviteľovi priveľa rozhodnutí na mieste. Pretože máte na zváženie tri potenciálne zložité projekty, chcete medzi návrhom a výstavbou čo najväčšiu kontinuitu. Ak je každý zapojený ako sólový agent, máte tendenciu získavať viac pút - a viac mumlá.
Pre vašu situáciu môže byť najlepšou stávkou firma zameraná na dizajn. Spojením odborných znalostí v oblasti architektúry a / alebo špecializovaných vedomostí o dizajne (napríklad o kuchyniach) s posádkami, ktorí robia skutočnú stavbu, môže dobrá projektová firma pomôcť pri prechode projektu z konceptu na konkrétnu realitu. Tieto spoločnosti môžu pracovať na základe samostatných zmlúv o projektovaní a výstavbe, ale koordinácia služieb často šetrí peniaze zefektívnením procesu projektu a znížením chýb. Má tiež tendenciu udržiavať ciele projektu v súlade s rozpočtom klienta, zatiaľ čo samostatný architekt môže vytvoriť návrh, ktorý majitelia domov zistia, že si nemôžu dovoliť stavať.
