Otázka: Uvažujem o nejakej prestavbe, ale chcem sa uistiť, že maximalizujem hodnotu môjho domu výberom vhodných projektov. Zaujímalo by ma, či by ste mohli zaradiť najlepších 5 až 10 projektov, ktoré by ste navrhli, aby ste dosiahli najlepšiu návratnosť mojej investície.
Odpoveď: Ak chcete získať skutočné vzdelanie o tom, čo ľudia hľadajú, keď uvažujú o kúpe domu, nechajte sa asi hodinu v parádnom dome. Jedná sa o domy staviteľov prístupné verejnosti v určitých obdobiach roka. Stavitelia trávia veľa času učením sa o tom, čo ľudia najviac oceňujú v domácnosti.
Zvyčajne sú najdôležitejšie priestory kuchyňa, hlavné spálne a kúpeľne a veľké izby alebo rodinné izby. Biele steny sú mimo, ale ak uvažujete o maľovaní interiéru na ďalší predaj, držte sa teplej neutrálnej palety. Tapeta prináša návrat, ale používa jednoduchý vzor.
Porcelánové dlaždice, sprchy a backsplashes sú skvelé pre ďalší predaj.
V prípade nedokončených priestorov sa obráťte na realitných agentov vo vašej oblasti. Na základe domácich hodnôt vo vašom okolí vám môžu poskytnúť predstavu o tom, za čo by váš domov predával s nedokončenými priestormi oproti dokončeným. Nemá zmysel utrácať 35 000 dolárov na dokončenie priestoru, ak to skončí určovaním ceny vášho domova z trhu.
Exteriér je dôležitý pre obrubník. Vinylové obklady sú v poriadku po bokoch a zozadu domu, ale ľudia majú radi vzhľad tehly, štuku, kameňa alebo maľované vlákno-cementové obklady na prednej vonkajšej strane. Tehla a kameň nemusia byť skutočné; faux výrobky sú príťažlivé na exteriér, ak sa jedná o nízku údržbu.
