Čiernobiele poskytovanie služieb, ktoré bude vykonávať každý člen tímu pre prestavovanie, je nevyhnutným krokom pri začatí projektu, aj keď ľudia, ktorých najmete, sú príbuzní alebo blízki priatelia. Okrem nedorozumení zmluvy ponúkajú ochranu pred nákladmi za meškania a inými druhmi prekážok, ktoré sa niekedy vyskytujú počas prestavovania projektov. Hoci sa termín „zmluva“ môže zdať zastrašujúci alebo príliš formálny, väčšina stavebných zmlúv je pomerne krátka, jednoduchá dokumentácia napísaná v jednoduchej angličtine. Je však dôležité pamätať na to, že plány (plány) a špecifikácie (zoznamy materiálov) sa považujú za súčasť oficiálnej dohody medzi vlastníkom domu a dodávateľom, a preto sú oficiálne súčasťou zmluvy. Všetky tri dokumenty sú právne záväzné, preto všetky zmeny vykonané po začatí stavby musíte parafovať vy a všetky ostatné strany dohody.
Dohody so štandardným formulárom Pokiaľ ide o písomnú časť dokumentu, väčšina dodávateľov dodáva zmluvu s textom v tvare dosky, ktorá obsahuje ustanovenia týkajúce sa: pracovného plánu a platobného rozvrhu; prehlásenia o zodpovednosti a poistnom krytí pre prípad úrazu, krádeže alebo poškodenia na pracovisku; vyhlásenia, ktoré určujú, kam sa budú materiály odosielať a kto bude zodpovedný za ich príjem, kontrolu a skladovanie; a klauzuly, ktoré hovoria, že staviteľ nemôže byť braný na zodpovednosť za meškanie spôsobené poveternostnými a inými silami mimo jeho kontrolu.
Dokonca aj v zmluve o kotle by mali byť miesta na písanie rôznych ustanovení, ktoré sa vzťahujú konkrétne na váš projekt. Ak nie, mali by ste požiadať, aby tieto informácie boli priložené a inicializované všetkými stranami, aby ste mohli uviesť, či sami získate nejaké výrobky alebo materiály (zmluvné strany obvykle uskutočňujú všetky nákupy vo veľkoobchode a zbierajú 15-percentné prirážky) alebo robia akékoľvek svojej práce (na ktorú bude musieť dodávateľ pripustiť úver).
Nepredpokladajte, že štandardný textový dokument je dôveryhodný jednoducho preto, že vyzerá oficiálne; Ak máte čo do činenia s neznámym človekom a existuje nejaká časť dokumentu, ktorej úplne nerozumiete, nechajte ho pred podpísaním bodkovanej čiary skontrolovať právnym zástupcom. Alebo požiadajte svojho zástupcu, aby vypracoval zmluvu od nuly (ak vám nevadí zaplatiť poplatok, aby ste získali ďalší pokoj, ktorý vám to môže priniesť).
Predtým, ako si preštudujete zmluvy alebo sa porozprávate s profesionálnymi dizajnérmi, staviteľmi alebo subdodávateľmi, možno budete chcieť dodržať určité podmienky, ktoré sa v stavebníctve bežne používajú. Tu je ukážka:
Broom Clean - právny výraz, ktorý určuje odstránenie všetkých stavebných úlomkov zo staveniska po dokončení projektu vrátane pilín, obalových materiálov a zvyškových stavebných materiálov.
Príspevok Štandardná suma (zvyčajne čiastka na strednom trhu), ktorú dodávateľ zahrnie do svojho odhadu nákladov na položky, ktoré má kupovať priamo majiteľ domu (príklad: príspevok na svietidlá).
Štruktúra Termín, ktorý sa používa na identifikáciu každého prvku, ktorý je nosný, napríklad steny, stĺpa alebo nosníka. (Niektoré prvky, ktoré sa zdajú byť štrukturálne, môžu byť dekoratívne.)
Zoznam puncov Položky zaznamenané dodávateľom počas jeho posledného prechodu po projekte, ktoré si pred oficiálnym dokončením práce vyžadujú pozornosť, sa musia venovať pozornosť.
Hrubovanie V prvej fáze inštalácie systému, ako sú inštalatérske práce alebo elektrické vedenie, po dokončení hrubého tesárstva.
Trim-Out Konečná fáza inštalácie systému po dokončení interiérov. Orezávanie zahŕňa inštaláciu príslušenstva a príslušenstva a montáž krycích dosiek a ozdobného obloženia.
Vlhká stena Stena, v ktorej sú umiestnené hlavné vodovodné potrubia a odpadové potrubie pre domový inštalatérsky systém.
