Zaujíma vás niekedy, ako hypotekárne banky určujú, čo si môžete dovoliť? Pomocou tejto kalkulačky napodobníme, čo robí hypotekárny bankár: analyzujte svoje príjmy, dlhy, úspory a odhadované náklady na bývanie, aby ste určili, koľko si môžete bezpečne dovoliť platiť v celkových nákladoch na bývanie každý mesiac. Z týchto údajov sa dozviete cenu parkového parku, ktorý si môžete dovoliť zaplatiť za nový domov.
Hypotekárni veritelia majú dva vzorce na analýzu toho, koľko si môžete dovoliť platiť každý mesiac náklady na bývanie. Potom vezmú konzervatívnejší alebo nižší odhad týchto dvoch.
Prvým vzorcom je, že vaše mesačné náklady na bývanie vrátane hypotéky, úrokov, daní z majetku, poistenia majiteľa domu a súkromného hypotekárneho poistenia by sa nemali rovnať viac ako 28 percentám vášho hrubého mesačného príjmu.
Druhým je, že suma plus minimálna mesačná platba za všetky dlhodobé dlhy by sa nemala rovnať viac ako 36 percentám vášho hrubého príjmu.
Poznámka: Pri zodpovedaní týchto otázok nepoužívajte interpunkciu vrátane čiariek, znakov dolára alebo percenta. Aký je váš ročný príjem? $ Čo platíte každý mesiac na svoje dlhy? $ Koľko ste si uložili na zálohu? $ Aká bude vaša daň z nehnuteľnosti? (Ak si nie ste istí, vyberte 1%)% Aká bude vaša miera poistenia domácnosti? (Ak si nie ste istí, vyberte 0, 5%)% Akú hypotekárnu úrokovú sadzbu môžete získať? (Pozrite sa na najnovšie úrokové sadzby tu.)% Aká bude dĺžka vášho hypotekárneho úveru? Domová hodnota: $ Hodnota úveru: $ Mesačná istina + Úroky: $ Mesačná daň z obratu + Poistenie: $ Mesačné PMI: $ Záloha: %
