Vaše susedstvo pravdepodobne podlieha zákonným obmedzeniam. Predtým, ako začnete s fázou navrhovania vášho dodatkového projektu, nezabudnite si poradiť s mestskými a okresnými úradmi, aby ste zistili, aké druhy obmedzení ovplyvňujú váš majetok. Teraz je ten správny čas na opätovné prečítanie drobného výtlačku vo vašej listine a abstraktu pre danú nehnuteľnosť.
Obmedzenia úpadku Legálne zostaviteľná časť vašej zásielky sa nerozprestiera k líniam šarže; namiesto toho zaberá „bublinu“ priestoru, ktorý sedí niekoľko stôp vo vnútri čiar na všetkých stranách. Vaša oblasť, ktorá sa dá zostaviť, preto podlieha čelnému neúspechu, zadnému neúspechu a dvom bočným neúspechom. Účelom týchto vnútorných hraníc je dvojaký účel: zabezpečiť primeraný otvorený priestor medzi susednými štruktúrami z dôvodu požiarnej bezpečnosti a udržiavať jednotnú uličnú panorámu, a preto vytvoriť a udržiavať základný zmysel pre ulicu. Na niektorých položkách je bublina ďalej zmenšená vecnými bremenami. Brúsky zachovávajú pruhy otvoreného priestoru na súkromnom vlastníctve, aby sa poskytol príležitostný prístup na osobné účely. Príkladom je vecné bremeno pozdĺž jednej strany pozemku, ktoré dosadá na čiaru úžitkového kmeňa vzadu; vecné bremeno zabezpečuje legálny prístup z ulice za účelom opravy alebo opravy diaľkovej linky. Pretože vecné bremená často spadajú do neúspešných línií, je dôležité vedieť, či sú vo vašom majetku v platnosti nejaké predtým, ako sa prelomíte. Ak by váš doplnok zasahoval do vecného bremena, museli by ste zbúrať nelegálnu časť štruktúry, čo môže znamenať zmenu konfigurácie celého projektu.
Ak plánujete výstavbu, alebo ak sa časť vášho prírastku týči nad domom alebo domami vašich susedov, uistite sa, prosím, s miestnymi úradmi ohľadne pravidiel upravujúcich výšku nových štruktúr vo vašej oblasti. Takéto pravidlá slúžia na niekoľko účelov: zabezpečiť, aby rebríky na hasičských vozidlách mohli v prípade núdze dosiahnuť horné poschodia obytných budov, zachovať jednotný zmysel pre mierku alebo ulicu, chrániť práva na prezeranie obyvateľov v okolí a zachovať prístup na priame slnko susediacich vlastníkov nehnuteľností.
V mnohých komunitách je vytvoriteľná bublina na každej sérii obmedzená vyhláškou o pomere zostaviteľnej plochy (BAR). BARy nastavujú maximálny povolený pomer k celkovému objemu zastavaného priestoru oproti nezastavanému (otvorenému) priestoru v bubline. Tento pomer sa medzi jednotlivými komunitami líši, zvyčajne sa pohybuje od 5:10 do 7:10. Inými slovami, ak ste z nejakého dôvodu chceli postaviť dodatok, ktorý by zahŕňal všetky okrem niekoľkých metrov štvorcových vášho dvorku, je nepravdepodobné, že by to miestne nariadenia umožnili. Dôvody takéhoto obmedzenia musia opäť súvisieť s verejnou bezpečnosťou a sčasti so zachovaním charakteru a obývateľnosti susedstva.
Každý región krajiny má najmenej niekoľko komunít, pre ktoré boli z dôvodu miestnych podmienok alebo okolností prijaté neobvyklé pravidlá alebo obmedzenia. Jedným z príkladov je nariadenie, ktoré chráni charakter historických štvrtí. Ďalším je súbor zmlúv (osobitné dohody alebo normy), ktoré ustanovujú a udržiavajú konkrétnu architektonickú tému v celom susedstve alebo meste. Existujú nariadenia, ktoré zakazujú parkovanie na ulici a obmedzujú počet vozidiel, ktoré môžu parkovať v dohľade na ulicu - pravidlo, ktoré by mohlo spôsobiť obavy, ak váš dodatok vytlačí vašu garáž alebo veľký kus vašej príjazdovej cesty. Komunity v oblastiach náchylných k lesným požiarom prijali kódy, ktoré určujú typ strešného materiálu, ktorý môžete použiť, a štruktúry v oblastiach, ktoré sú predmetom častého trasenia, musia spĺňať špeciálne predpisy, vďaka ktorým sú budovy mimoriadne odolné voči rozbitiu, posúvaniu a kývaniu.
